マンションのタイヤ置き場は、建物の決まりと運ぶ手間で決める

一戸建てなら物置やガレージに置けるタイヤも、マンション・アパートでは置き場所に困ります。 この記事は、外したタイヤをどこに置くかを決めるための記事です。 置くときの手順（洗う・乾かす・積み方）は外したタイヤを家で保管する方法にまとめています。

置き場所は6つ。手間・傷み・決まりで比べる

マンション・アパートに住む人が選べる置き場所は、おもに次の6つです。

タイヤを傷めるのは、日光（紫外線）・雨・熱・油です。 この4つが当たらない場所ほど、タイヤは長持ちします。 同じベランダでも、北向きで屋根の深いベランダと、南向きで日が当たるベランダでは、傷み方が違います。

ベランダは避難の通り道。置けない場所がある

マンションのベランダは、自分の部屋の一部のように見えますが、国土交通省の「マンション標準管理規約」では共用部分です。 その部屋の人が専用に使える権利を持っている、という扱いです。使い方は、マンションごとの管理規約や使用細則で決まります。

ベランダは、火事のときの避難の通り道でもあります。堺市消防局の資料は、次のように呼びかけています。

• 避難ハッチ（避難はしごのふた）の上に物を置かない。ふたが開かず、緊急のときに使えなくなります。
• 避難はしごが降りてくる場所（下の階のハッチのまわり）にも物を置かない。
• 隣との仕切り板の近くに、仕切り板を破って逃げるのを邪魔する物を置かない。

もう一つ、子どものいる家では、柵の近くに物を置かないでください。 東京都は、ベランダの柵の近くに、子どもの踏み台になる物を置かないよう呼びかけています。積んだタイヤは踏み台になります。

廊下や駐輪場の空いた場所には置けない

マンション標準管理規約の説明では、専用に使える場所ではない共用部分に物を置くことは「原則として認められない」としています。 廊下・階段・駐輪場・駐車場のすき間に置いてよいのは、管理組合が置き場所として決めている場合だけです。 共用のタイヤ置き場があるかどうかは、管理会社か管理組合に聞いてください。 賃貸アパートなら、大家さんか管理会社に確かめます。

重さと運ぶ道で、続けられるかが決まる

タイヤは年に2回、履き替えのたびに運びます。置き場所を決める前に、運ぶ道を思い浮かべてください。

• ホイール付きのタイヤは重く、4本で数十kgになります。重さはサイズとホイールで変わります。
• エレベーターが無い建物の上の階に住んでいるなら、4本を階段で上げ下ろしすることになります。
• エレベーターがあっても、駐車場から部屋までの距離が長いと、何往復もかかります。台車があると楽になります。
• 泥や融雪剤（冬の道路にまく塩）の付いたタイヤを運ぶと、廊下やエレベーターの床を汚します。袋に入れてから運びます。

運ぶのが負担なら、家に置く以外の方法を選んだほうが続きます。 お店に預ければ、運ぶのは車でお店までだけです。履き替えの日に、預けたタイヤとそのまま付け替えてもらえます。

迷ったら、3つの問いで決める

1. 建物の決まりで置ける場所はあるか ベランダ・共用部分に置けないなら、室内か、家の外に置く方法を選びます。管理規約・使用細則・賃貸の契約書を確かめてください。
2. 部屋まで運ぶのを、年に2回続けられるか 階段しかない、駐車場が遠い、重い物を持てない、という人は、トランクルームかお店を選びます。
3. 履き替えを自分でするか、お店に頼むか 自分で履き替えるなら、屋内型のトランクルームや実家が使えます。お店に頼むなら、保管も同じお店にすると運ぶ手間が減ります。

お店に預けるときに確かめることは、タイヤを預ける前に確かめることにまとめています。

よくある質問

ベランダに置いてもいいかは、どこで確かめますか？

分譲マンションなら管理規約と使用細則、賃貸なら契約書と入居のしおりを見ます。書いていなければ、管理会社か大家さんに聞いてください。

部屋の中に置くと、においは気になりますか？

ゴムのにおいが出ることがあります。洗って乾かしてから、袋やカバーに入れて置くと和らぎます。玄関の土間など、生活する部屋から離れた場所が向いています。

トランクルームは、屋内型と屋外型のどちらがいいですか？

屋内型を選んでください。屋外のコンテナ型は、夏に中が高温になりやすく、熱はタイヤを傷めます。

月極駐車場の自分の区画に置いてもいいですか？

駐車場の契約で、車以外の物を置くことが禁止されていることがあります。置ける場合でも、日光と雨が当たり、盗まれることもあります。先に契約を確かめてください。